第 877 抗华革命根据地
虽然暂时还没有压服大韩民国，但是常瑞青的日本之行却取得了好于预想的成果，西园寺公望还有刚刚加入日本民国临时政府的朝香鸩彦和东久迩稔彦都向他保证，将会在1937年上半年，完成日本民国加入大中华联邦的公投，同时他还从孙月薰那里拿到了一份帮助日本民国公民移居八大都会的计划书——实际上是一份商业方案，也不知道是团琢磨还是岩崎小弥太的手笔？总之是一个天才的商业计划，不过却冠着孙月薰的名头，估计用不了几年，这个女人就是大中华联邦房地产界的巨富了。看来背景这种看不见摸不着的资源。不管在什么社会制度之下，都是一笔极为宝贵的无形资产啊。
根据孙月薰提交的“商业方案”，她会出资10万华元开设一家以房地产为主营的无限责任公司。取名大陆物产公司。将采取预售单元住房的办法，将只存在于图纸上面的住房先卖给想要去八大都会定居的日本民国公民，预售款则是他们手中的土地兑换券。当然这些土地兑换券是不足以支付全部购房款的，剩余部分则会由银行提供可以分期付清本息的抵押贷款。而在收取了预收款，也就是土地兑换券之后，大陆物产公司将会把其中的一半用于在八大都会兑换土地，另一半则出售给三井合股公司和三菱财团。并且由三井建筑公司和三菱建筑公司负责承建住宅，出售土地兑换券的所得资金中的大部分，则会支付给这两家建筑公司做为前几期的工程款。等到房屋建成交付之后，再从银行取得的抵押贷款中拿出一部分资金付清全部工程款，剩下的扣除税收和公司运营费用，便都是净利润了——这方面孙月薰的心还不是特别黑。只打算马马虎虎赚个30的毛利。呃，比起前世常瑞青知道的那些天朝房地产商要客气多了。而且也没有囤地炒地皮的打算，至于眼下是没有的。
常瑞青合起手中的商业方案，似笑非笑地看着面前做贵妇打扮的孙月薰：“小美，你的如意算盘真是打得不错，这个就是空手套白狼啊！不过日本民国的老百姓就那么相信你的大陆物产公司？就会白白将土地兑换券交给你当首付？”
孙月薰笑了笑，指着侍立在常瑞青背后的山口淑子笑道：“先生，这个问题您该问一下淑子。”
常瑞青扭头看着这个新收的私人秘书。山口淑子则重重点头：“日本民国的老百姓都知道孙女士是……是先生最宠爱的女人，是大东亚共荣会的头头。还……还是大中华联邦最富有的女人，拥有数亿美元的财富，是三井合股公司、三菱财团、住友财团、富士财团和三和财团的幕后大股东。”
“这个是谁说的？”常瑞青怔了一下，孙月薰或许是自己最喜欢的女人，可是她哪来数亿美元的身家？
“是……是日本gcd宣传的，”山口淑子抿了抿嘴，偷偷瞄了一眼笑吟吟的孙月薰，又往下说：“在日本gcd的报纸和教科书上，经常能看到描写孙女士奢侈生活和财富的文章。还有一个在日本尽人皆知的顺口溜，叫‘常家天下毛家党，孙家母女张家财’，意思是大中华联邦就是常、毛、孙、张四大家族所掌控的，其中常家就是指总理您家，毛家是说毛总统家，孙家母女是说孙夫人和孙女士，张家是说张君劢、张公权他们家。”
“好像是有这么个顺口溜。”常瑞青无奈地摇了摇头，其实没有日本gcd的宣传又怎么样？东亚这里几千年商业文化积淀